父母在未成年子女房产购买方面有哪些权利和限制？
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年长者可以为尚未成年的孩子置办住房。然而,在签订购买房屋的正式合约和进行房产产权的备案过程中,由于未成人并无足够的民事行为能力,他们的法定监护人可代替他们进行必要手续的办理。这些必要的材料包括户口本、新生儿诞生证明等,以具体证实监护人和涉事未成年人间直接的父/母子关系。 值得我们注意的是,尽管房屋的产权在名义上归于儿童所有,但他们的父母,身为法定监护人,不得任意处理未成年人的财产。如果父母有需要出售房屋,他们必须提交由监护人亲自签署的书面保证,以确认其具备监护人的资格以及出售房产的目的完全是为了未成年人的利益,并且这份保证书还需经过公证机构的公证。 出售房产所获得的资金应当全数用于未成年人的生活费用。否则,一旦将来孩子对此提出质疑,声称父母侵犯了他的合法权益,那么父母将不得不承担相应的赔偿责任。 总的来说,父母为未成年子女购置房产是可行的,但他们必须严格遵循相关的法律法规,确保购房行为的合法性和规范性,并全力保护未成年子女的权益。同时,在做出购房决定时,也需要审慎思考,综合考虑家庭的财务状况、长远规划等诸多因素。 根据民法典第145条,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为是有效的。实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄； 智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。 民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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父母不可以随意处分未成年子女的财产，孩子未成年时父母只有保管、保护财产的权利。 如果对孩子的财产进行处分使用，一定要在孩子有需要的情况下，本着有利于孩子的角度出发，父母不可将孩子的财产进行私自使用，更不可以转赠给他人，或者进行出售。 如果父母随意处分子女财产，使子女权益受损，子女有权向法院提起诉讼，并要求赔偿。
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2022-06-01 15,340 -
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