房屋租赁合同中房东的解除权
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在房东和租客达成一致意见，以及出现法定或约定的解除情形时，他们可以提起解除合同。然而，如果房东在未经租客同意的情况下提前解除租赁合同，那么这将被视为违约行为，房东需承担相应的违约责任。 解除合同的法定情形包括以下几种情况： 1. 因不可抗力导致合同目的无法实现； 2. 在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务； 3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4. 当事人一方迟延履行债务或存在其他违约行为导致合同目的无法实现； 5. 根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定解除合同的事由。在解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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