因服务不到位，没有缴纳物业费，现在物业私自停水，可以起诉吗
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从法律角度看，水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气的供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司无权对业主停水、停电。有关物业公司是否有权停水停电的内容物业公司有权停水停电吗目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。
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业主在拒绝缴纳小区物业费的案件中主张的理由往往是由于物业服务存在一定的瑕疵。但物业服务具有综合性、长期性等的特点，不能仅因为某一项服务不到位就拒绝缴纳物业费用。当物业公司在某一方面出现服务不完善、不及时的情况时，物业公司和业主之间应该首先通过积极沟通的方法，由物业公司采取补救措施及时改善相关服务，消除因物业服务不完善给业主造成的影响。如果协商解决不了，可以更换物业，严重的起诉物业公司。
物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
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业主不交缴纳物业费物业有权停水停电吗业主不缴纳物业费物业无权停水断电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。
2020.02.21 186 -
物业费没交现在物业停水合法吗业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。只有供电人供水人可以按照国家规定的程序中止供电。
2021.02.13 191 -
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物业公司可以私自停水断电或停止物业服务么
1、基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 2、物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水公
2022-06-10 15,340 -
没缴纳水电费物业给停水吗
根据合同履行的抵抗原则，如果水电人不履行支付水电费的义务，供水电人当然有权停水停电。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致的原则，水电人有义务支付水电费，供水电人有义务按约
2021-10-19 15,340 -
物业服务不到位可以不交物业费吗
房地产服务是根据合同进行的，不到达的只有合同，拒绝支付房地产费，当然可以。但是，如果有证据证明他们不能服务，就可以拒绝支付服务不足的部分房地产费，不能拒绝支付所有的房地产费。否则，提起诉讼，输的只有业
2021-10-25 15,340 -
物业可以私自停水吗
实际中，有些业主不及时交物业服务费，物业为了让业主能够及时来交物业费，就会私自对业主实行停水停电的方式。其实，物业是可以对业主实行停水停电的，通常是在下面几种个情况中： 1、业主欠缴水费电费，而物业管
2022-08-30 15,340
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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,298 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
3,180 2022.05.11 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
6,545 2022.04.17
