财产损失清单的制作流程
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在拆迁中,制作财产损失清单时,因委托人对企业生产情况较为了解,前期先由委托人对财产损失进行统计,具体统计内容如下: (1)机器设备 1.区分可移动和不可移动 2.移动价值较高的请注明 (2)生产原材料 (3)产品的成品及半成品 (4)自建厂房面积及厂房装修装饰情况 (5)变压器 (6)办公设配及装饰装修 (7)厂区绿化价值 (8)土地平整及硬化费用 (9)道路 (10)合同剩余年限 (11)搬运费用 (12)临时安置费 (13)员工工资及保险 (14)企业纳税情况 (15)特许证件有无 (16)强弱电电路系统 (17)监控设施设配 (18)库房 (19)大额订单及违约金 (20)供排水系统 (21)暖气 (22)地下隐蔽工程 (23)围墙米数 (24)大门 (25)厂房地面附属物 委托人整理完毕,需要对其中每一项进行大概估值,估值完毕后将上述基本材料及数据交给律师,以便对补偿争取数额进行分析,并制定法律意见书。 需要注意的是,在拆迁过程中的财产损失清单的要求不同于企业报税时制作财产损失清单的要求。 所以我们这里的措辞也是“财产损失”而不是“资产损失”。 有些情况下,企业可能将部分厂房出租给其他企业并使用,十几设备的所有权是承租企业,但我们在制作财产损失清单的过程中仍然可以列在其中。 另外,对于能够存留机器购进时票据的,或者购买合同的,需要委托人留存好此类证据,为日后谈判做准备。
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当事人到法院离婚,法院会审查当事人的财产状况。审判实践中,不少当事人因不了解共有财产状况拖延了庭审,甚至造成二次开庭,增加了自己的诉累,也影响了法院的办案效率。所以,到法院离婚,制作财产清单十分必要。 财产清单主要是就离婚双方当事人待分割的共同财产所列的清单,包括家用电器、家具、私家车、私有房产、珠宝首饰及其它财物。制作财产清单应尽可能作到详细具体,表明财产的特征。例如西门子牌318升双开门电冰箱一台,价值4800元;索尼牌29寸彩色电视机一台,价值6000元;共同财产中有汽车的,除规定项目外,还应准备汽车行驶证及复印件供法庭审查备案;涉房离婚案件还应提交房产证复印件并携带原件以便核对。
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