签订租店面合同需要注意哪些问题以及如何应对技巧
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签署租赁合同时需要注意的事项： 1. 在合同中，双方需查看出租方的房产证、土地使用权证，以及确认出租的房产是否已经被抵押。 2. 合同中应明确房屋的交付时间，双方在交付时应派代表到现场检查房产的完好情况，并结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 3. 在房屋租赁期内，作为出租方，如果公司破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，承租方应提前通知，并了解如何补救，以及如不能继续租赁房屋所产生的经济损失如何补偿。 4. 在房屋租赁期内，如果承租人作为自然人死亡，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 5. 合同中应明确房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，以及把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。同时，有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 6. 对于大型店面房统一出租的情况，出租方本身不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租。但在合同履行期内，有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理。在签订此类合同时，承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 依据《民法典》的规定，当事人订立合同采取要约和承诺的方式，而要约是指希望和他人订立合同的意思表示。一个有效的要约应包括内容具体明确、表明经受要约人承诺，要约人既受该意思表示的约束力，以及要约应具备合同的主要条款。
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租店面签的注意问题和技巧分别是：注意租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；注意所租店面的大小、金额、使用方式和使用期限等情况；注意租赁合同的违约责任及发生解决争议的方法；法定其他注意事项等。
店面租赁合同的注意事项有： 1、确认出租人的主体资格。不同的主体资格有不同的注意事项。 2、明确店面的用途。 3、明确租赁期限，不得超过20年。 4、明确装修成果如何处理，如何补偿。 5、明确是否可转租店面。 6、租赁合同登记。
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租房合同签订有哪些问题需要注意租房合同的注意事项是：合同的签约人是否具有相应的民事行为能力；出租人是否是房屋的所有人；其意思表示是否真实合法；以及租房合同的内容是否合法。
2021.04.12 152 -
问一问门面房租赁合同需注意哪些问题根据法律规定，门面房租赁合同需注意：所租赁房屋的产权人和所有权人；所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等；双方的违约责任和争议解决方式等；其他注意事项等。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】
2024.04.26 22 -
退房技巧需要注意哪些第一、看房屋面积。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3，依照法律规定购房人有权解除合同，例如：合同中约定房屋建筑面积为80平米，但是开发商实际交付的房屋面积为88平米，则误差比为（88－
2024.06.23 15
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审判时应注意哪些问题以及辩护技巧
1、有无排除犯罪事由？被害人是否死亡？办案机关定性是故意杀人罪还是故意伤害罪？犯罪动机是什么？使用的什么凶器？有无共同犯罪人？是否施救？成长经历中有无受过家庭暴力？。 －－尚未接触到案件实质性证据材料
2022-03-17 15,340 -
如何签订店铺租赁合同、需要注意些哪些？
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对
2022-07-29 15,340 -
租房签合同技巧需要注意些什么？
、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
2022-07-01 15,340 -
签订劳动合同应注意什么问题以及应注意的问题有哪些
(一)签订劳动合同要遵循平等自愿、协商一致的原则。平等自愿是指劳动合同双方地位平等，应以平等身份签订劳动合同。自愿是指签订劳动合同完全是出于本人的意愿，不得采取强加于人和欺诈、威胁等手段签订劳动合同。
2022-03-24 15,340
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拟定经济合同应注意哪些问题拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定
992 2022.10.12 -
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劳动合同需要注意的问题劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合
1,548 2022.04.17 -
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租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
32,069 2022.04.15
