住房要变换成门面房要怎样办
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一、概念就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都无，直接建造商业用房。 二、住改商需要准备的手续“住改商”的申请人，解决登记手续的时候，需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明方可予以登记。住所（经营场所）合法使用证明包括： （一）自有房屋提交房屋产权证复印件。 （二）租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。 （三）未获到房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明；无房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭馆的，可提交宾馆、饭馆的营业执照复印件；不能提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出组织、各类开发区（园区）管委会、居（村）民委员会出具的相关证明。 （四）使用军队房屋的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 （五）其他有效证明文件。 三、住改商不应予经营的品类“利用住宅从事娱乐场所经营、互联网上网服务、危险化学品及烟花爆竹生产、储存和经营的，工商行政管理部门不予解决营业执照。将住宅登记为住所（经营场所）的，不改变原有房屋登记机关记载的房屋规划用途。”业内人士也提醒大家，如果想利用住宅来进行商业用途，肯定要了解好能够经营的品类，遵守法律、法规及管理规约，在不影响居民正常的生活秩序的前提下，安全地生产经营。
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