夫妻一方能独立办理房屋买卖吗
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取得另一方的授权后,夫妻一方能独立办理房屋买卖。夫妻一方授权另一方独立办理房屋买卖的、或一方虽不知情但事后仍对该行为进行追认的应当认定为有效;但一方未经同意独立实施的买卖另一方可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
如果房产是夫妻共同财产,一方签订房屋买卖合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,不能轻易认定购房者为善意,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认,另一方追认了,则合同有效,另一方没有追认的则合同无效。 如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
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