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在建工程应该怎样为第三人担保

2023-06-03 20:53

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四川在线咨询顾问团

2023-06-03回复

专业分析:

可以。在建工程第三人抵押担保是借款人以抵押人的在建工程作抵押担保,如果借款人与抵押人非同一主体,借款人所借款项很可能为借款人自己所用而无法用于抵押人的续建工程,这种第三人担保明显不利于保障在建工程的及时完工。 风险提示:虽然在建工程可以进行抵押,但是在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证房地产抵押,在建工程抵押的法律关系较为复杂,不确定因素较多,隐含较多的风险,在建工程是否能最终建成只是一种期待的可能性,如操作不当,很可能出现法律风险,造成信贷资产损失。

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在建工程可以为第三方提供抵押。抵押财产的范围具体如下:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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