租房合同怎么提前终止,租房合同怎么解除?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,主要有: 1:承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人; 2:承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益; 3:承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达6个月; 4:承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途; 5:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的; 6:出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住; 7:出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。 作为承租人,在以下情况下亦可解除合同,但应事先通知并与出租人协商: 1:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修; 2:承租人在租赁该住房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再居住; 3:承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。 值得一提的是,承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时,不需给出租人补偿,承租人由于后两条原因需要终止合同的,要给予出租人适当的补偿。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
租房合同提前终止
租房合同提前终止应当按照合同约定赔偿,支付无过错方由此产生的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.04.11 221 -
提前终止租房合同怎么赔偿
提前终止房屋租赁合同赔偿标准是:剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金给付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付;合同有约定的,按合同约定赔偿。
2021.04.28 223
-
怎么提前终止租房合同?
怎样提前终止租房合同,第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,
2022-04-29 15,340 -
租房合同提前终止怎么办
如果没有单方面解除合同的条件出现,在未经承租方同意出租方单方面解除合同,属出租方违约。 如租房合同有约定提前解除合同的告知时间等特定条款,依约履行。 提前告知时间条款一般常用于对租期到期续租或不租的。
2022-05-05 15,340 -
租房合同提前终止怎么办?
一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,主要有: 1:承租人未经出租人同
2022-04-09 15,340 -
合同要解除之后租房该如何提前终止租房合同
怎样提前终止租房合同,第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,
2022-04-07 15,340
-
01:15
租房终止合同怎么写
租房终止合同,应当包含以下内容:1、合同的双方当事人,具体就是指房东和租客的姓名或者名称。同时,还要附上双方的真实信息,例如双方的身份证号码;2、所涉及的房屋的地址以及相关情况。为了防止纠纷的产生,应当如实阐述房屋在交付的时候,以及接收的时
1,555 2022.04.15 -
00:56
解除租房合同怎么处理
解除租房合同的,应当根据合同的履行状况进行处理。租房合同被解除后,合同还未履行的,应当终止履行,已经履行的,应当根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。租房合同因违约而解除的,解除权人还可以请
1,504 2022.05.11 -
00:59
单方终止租赁合同怎么写
当事人想要单方终止租赁合同,可以通过以下的方式来实现合同终止的目的:1、向对方发出书面的通知,依法行使合同的解除权利;2、向对方发出口头的通知,这主要针对的是双方面对面交谈的情况;3、依法向人民法院提起诉讼,或者按照仲裁条款的约定向仲裁机构
924 2022.05.11