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是否可以退还租房定金?

2024-12-12 19:22

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2024-12-12回复

专业分析:

在决定是否应该退还出租方收取的定金时,必须深入分析所了解的特定情况。例如,如果租户在支付定金后试图取消交易并要求退还部分定金,出租方将很难同意。 如果出租方因过错或遭遇无法抵抗的客观因素(如自然灾害、政策变化等)导致交易无法继续,租户有权要求返还已缴纳的定金。例如,在出租房屋之前,出租方可能存在欺骗行为,或者租赁房屋存在威胁人身安全或危害健康的实质性问题。 在这种情况下,租户有权利拒绝签署租赁协议,并且有权请求返还已支付的定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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