买安置房应该注意哪些事项
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1．明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2．明确房屋对安置的对象有无限制或政策补贴特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3．房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权。4．相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。《管理实施暂行办法》第二十条预(销)售合同签订后，动迁安置房的购房人应当持“供应单”和《房地产登记条例》规定的文件，到动迁安置房所在区、县的房地产登记机构办理房地产转移登记。第二十一条动迁安置房的预售许可证应当注记“动迁安置房”。房地产登记机构核准动迁安置房的土地使用权、房屋所有权初始登记和转移登记的，应当在相应房地产登记簿、房地产权证和证明的附记栏内，注记“动迁安置房”。
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买安置房应该注意的事项有：注意严防“一房多卖”的发生；不要一次性付全款，注意资金安全；注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名。
购买安置房时应注意以下事项：查明安置房的性质；开发商应当在五证齐全的情况下出售商品房，购房者应注意办理公证手续；买卖合同应明确约定，除了买卖合同的主要条款外，还需要明确约定房屋增购等费用的支付方式，以及延迟交房。
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买安置房的注意事项有哪些购买安置房需要注意在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；买方不要一次性付全款；签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名；严防“一房多卖”的发生。
2021.02.22 149
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买安置房有哪些注意事项
购买安置房买卖的注意事项有：应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；买方不要一次性付全款；签订合同时要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名；严防“一房
2022-06-11 15,340 -
买安置房要注意哪些事项
对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手
2021-03-17 15,340 -
买安置房注意事项有哪些？
房屋买卖合同签订的主要条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的
2022-07-24 15,340 -
买安置房的注意事项有哪些
买安置房的注意事项主要是： 1、查明安置房的性质，可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。如果不能办理房产证，建议谨慎购买； 2、确定动迁安置房为止，在建的需要确定是否能够建好，如
2022-05-30 15,340
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新楼盘买房要注意哪些事项新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要
2,104 2022.04.15 -
00:57
买房签合同要注意哪些事项房屋买卖的过程之中，如何签订房屋买卖合同以及注意哪些问题，是很多人所关注的。只有自己了解清楚才能够更好的防范法律风险。买房签合同要注意一定要在合同之中约定清楚买卖双方所达成的意见。不能够仅仅停留在口头约定上，应当以书面的形式固定下来。对于购
918 2022.04.17 -
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购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
576 2022.11.21
