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房屋预付款是否是定金

2022-06-28 17:41

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陕西在线咨询顾问团

2022-06-28回复

专业分析:

不是,预付款和定金是有区别的。 定金是指买卖双方依据法律规定和双方的约定,在合同当事人一方订立合同时或履行合同前,按照房屋价款的一定比例来预先支付给对方部分价款,从而保障合同能顺利履行。 预付款是指在合同成立后,一方当事人按照合同的约定提前将部分房款支付给对方。

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都可以写,只要是你自己自愿的都可以写,意思表示真实就是合法有效的。但是两个意思有区别。定金是可以要求返还的,而订金是不具备这个性质的。无法主张行使定金权利。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

取决于合同当事人对该价款的约定。定金是合同当事人为了确保合同的履行,由一方在合同订立时或订立后履行前,按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或替代物,是法定担保行为,具有督促双方当事人履行合同的作用,接受定金的一方违反约定需要适用定金罚则,即双倍返还定金。而订金不是标准的法律概念,往往被视为预付款,在履行合同时构成合同价款的一部分,不具有惩罚性的效果。所以,在订立房屋买卖合同时,务必要看好合同约定的是定金还是订金。

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