回迁房签合同怎么才能有法律效益,有哪些相关规定
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回迁房签合同的,合同应当符合以下要求,才能有法律效益: 1、协议双方都具备相应的民事行为能力; 2、回迁房协议是双方的真实意思表示; 3、回迁房协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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买回迁房迁协议要受法律保护,应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。具体生效要件如下: 1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力; 2、签订购买回迁房协议,出于真实意思表示; 3、购买回迁房协议内容,不违反法律、行政法规等强制性规定,不违背公序良俗。
回迁房合同有法律效益,只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。
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