有关满5年唯一的房产过户所需缴纳的税款问题
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关于满五且非唯一房产进行转让所需承担的税费构成，主要包括以下几个方面：契税、个人所得税、增值税、交易手续费用、房屋所有权登记费用以及评估费用等。具体来说，各项税费的缴纳标准如下： 首先是契税，其按照房屋价值的一定比例征收，具体的征收比率为房屋面积大小以及您是否为首次购买该类型房屋而有所不同，一般在1%至3%之间浮动。 其次是个人所得税部分，同样将房屋价值纳入考量依据，征收比例一般在1%至20%之间变动，而最终的税额会根据您的房屋是否满足“满五”条件以及是否作为唯一房产进行相应调整。 再者是增值税部分，它的实际征收比例与纳税人的房屋是否满足“满五”条件以及是否作为非唯一房产有关，一般为房屋价值的5.6%，但需根据各地的相关法规与政策做进一步了解。 接下来是交易手续费用，该项收费基于每平方米建筑面积收取2元。 最后是房屋所有权登记费用，一般为80元。此外，还需要对房屋进行评估，评估费用预计根据评估价值的千分之五进行收取。 请注意，以上列出的税费比例仅供参考，实际应缴金额可能因地域政策的细微差异而有所不同。
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少缴税款超过5年还需要缴纳。因税务机关责任，致使纳税人少缴税款的，税务机关在3年内可以要求纳税人补缴税款，但不得加收滞纳金。若是因纳税人失误少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款和滞纳金。对于特殊情况，追征期可以延长到5年。对于偷税、骗税、抗税，税务机关可以无限期追征税款及滞纳金。
年终奖个税计算方法 年终奖的个人所得税应该单独按照1个月的工资、薪金所得计算，适用税率由应缴税所得除以12（一年12个月）之后确定（不足12个月，按实际的月数计算），此方法全年只可采用一次。 发放年终奖的当月工资高于3500元时：年终奖个人所得税＝年终奖＊税率—速算扣除数，税率是按年终奖／12作为“应纳税所得额”对应的税率。 发放年终奖的当月工资地域3500元时，年终奖个人所得税＝【年终奖—（3500—月工资）】除以12作为“应纳税所得额”对应的税率。 速算扣除数： 1，全月应纳税额不超过1500元的，税率为3％，速算扣除数0； 2，全月应纳税额超过1500元至4500元的部分，税率为10％。速算扣除数105元； 3，全月应纳税额超过4500元至9000元的部分，税率为20％。速算扣除数555元； 4，全月应纳税额超过9000元至35000元的部分，税率为25％，速算扣除数1005元； 5，全月应纳税额超过35000元至55000元的部分，税率为30％，速算扣除数2755元； 6，全月应纳税额超过55000元至80000元的部分，税率为35％。速算扣除数5505元； 7，全月应纳税额超过80000的部分，税率为45％。速算扣除数13505元。 注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法的规定，以每月收入额减除费用叁仟元伍佰元后（外籍人员按肆仟捌佰元）的余额或者减除附加减除费用后的余额
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漏税过了5年还需要缴纳吗漏税过了5年还需要缴纳。漏税是由于纳税人不熟悉税法规定和财务制度，或者由于工作粗心大意等原因造成的。漏税可能构成逃税罪的，追诉期为5到10年。 对漏税者，税务机关应当令其限期照章补缴所漏税款，逾期未缴的，从漏税之日起，按日加收万分之五的滞纳
2020.05.28 188 -
契税满5年房产证不满五年,能过户吗因为界定满五年的依据有两个:一是房产证登记时间；二是契税完税证明时间！同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定。
2020.08.24 676 -
个人合伙企业房产税的缴纳问题咨询： 关于个人合伙企业房产税的缴纳问题 个人合伙企业，两位股东，企业使用的房产是两位股东共同拥有房产，但是房产证明不是企业名字，企业会计没有对固定资产入帐，那么在缴纳房产税的时候是按照自有房产计税呢还是按照经营性租赁计税？依据是什么？ 律
2024.05.06 15
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关于购买新房所需缴纳的契税相关问题
1、各地关于房屋契税的规定存在差异，有些地方要求在交房前缴纳，有些地方则规定必须满10天才能缴纳。当前主流的操作方式是，在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳房屋契税。此外，根据《契税法》第九
2024-11-27 15,340 -
房屋非5年唯一买卖需要缴纳多少税？
是卖房人应缴纳的税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、印花税：房款的0.05%。 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2
2022-11-02 15,340 -
成房产满5年后购买需缴纳房产税吗
在购买年限在五年内的房屋时，需要了解相关的税收政策。根据《个人所得税法》和《契税暂行条例》，购房者需要缴纳的税费有以下几种： 1. 契税：购房者的契税根据购房情况而定。首次购房的契税为房屋价值的1%
2024-11-24 15,340 -
一套200万的房子不满5年不唯一过户要交多少税
平方，买方、评估价.5%，超过140平或非首次3%;6，缴纳如下：1、测绘费1，允许浮动）、面积等情况、评估费0.5%（评估额；5、交易费6/.36元/平方,双方未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个
2022-10-28 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
614 2022.04.15 -
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养老保险缴纳满15年还需要缴纳吗养老保险缴纳满15年还需要缴纳。缴纳养老保险属于用人单位的法定义务。到达退休年龄，并且养老保险缴纳年限未满足15年的职工，可以一次性取出，但到达法定退休年龄时，缴费年限未达到按月领取基本养老金规定年限的参保人员，不能享受按月领取基本养老金待
11,160 2022.04.17 -
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延期缴纳税款最长不得超过延期缴纳税款最长不得超过三个月。根据相关法律规定可知，纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。一般情况下，纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定，或
6,321 2022.05.11
