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北京商业贷款

2021-10-29 18:54

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2021-10-29回复

专业分析:

1、具有北京市常住户口或有效居留证明;2、有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议;3、购买的新商品房已取得《北京市商品房销售许可证》,购买公房的有经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的销售方案;4、职业和收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;5、有贷款银行认可的财产作为抵押或质押,或者有足够代偿能力的法人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人;6、贷款银行规定的其他条件。

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公积金贷款是认贷不认房,如果首套贷款未还清,再用商业贷款买第二套房,则按照二套利率执行,首付为50%,目前五年以上的基准利率为4.90%,利率上浮 10,执行的利率应为5.39%。首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

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