您的位置:法师兄 > 专业问答 > 婚前房屋婚后拆迁购买的房屋是夫妻共同财产吗

婚前房屋婚后拆迁购买的房屋是夫妻共同财产吗

2022-02-05 11:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

婚前一方所有的房屋,婚后拆迁购买或回迁的新居,该房屋不完全属于夫妻共同财产,大部分为产权的收益。婚后所得拆迁补偿款又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对配偶方作为家庭成员补偿的部分款项,或回迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款或回迁房屋增值部分,应属于夫妻共同财产,配偶方享有一定的份额。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前房屋婚后拆迁一般不是夫妻共同财产。但如果该婚前房屋依双方约定归夫妻共同所有,或依照法律规定归夫妻共同所有的,应当认定为夫妻共同财产,其拆迁款也应当认定为夫妻共同财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

(1)被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋,且选择的是房屋补偿安置,你若不属于被安置范围,则一般该房屋属于对方个人财产,你无权要求分割。如果你也属于被安置范围,则该安置房屋属于夫妻共同财产,离婚时,应当考虑房屋来源的具体情况予以分割。 (2)被拆迁的婚前房屋是集体土地上的房屋,选择的是产权房屋补偿安置,但你不属于被安置范围,且你在被拆迁房屋内没有户口,也不居住在被拆迁房屋内,则一般该房屋属于对方个人财产。 由于集体土地上的房屋不同于城市房屋,其所有权人的确定不能简单依据房产证、农村宅基地使用证来确定,因为集体土地的申请获批是以户为单位的,考虑申请人的家庭成员人数,最后由相应级别的政府确定面积的大小。也就是说,一般在申请建造房屋时以自己的劳动收入用于家庭生活的,或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的,也应当定为共同所有权人。若你属于被安置范围,则该房屋属于你们共同财产,离婚时,应当考虑房屋来源的具体情况予以分割。 实践中很多人误认为,只要户口在被拆迁房屋内,私房拆迁时就一定能得到补偿,其实这是一种误解。虽然很多情况下在被拆迁的房屋内有户口一般属于被安置人,但由于实践中,很多拆迁安置补偿协议不列明各项补偿的具体数额,在协议中没有写明你是被安置人口时,你很难被认定为属于被安置人口,诉讼时你需要举证证明你属于被安置人口,否则将承担举证不能的法律后果。

律师普法更多>>
  • 婚前房屋拆迁后回迁房是夫妻共同财产吗
    婚前房屋拆迁后回迁房是夫妻共同财产吗

    婚前房屋拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式:一般情况下,被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋,且选择的是房屋补偿安置,配偶若不属于被安置范围,则一般该房屋属于对方个人财产,但如果配偶也属于被安置范围,则该安置房屋属于夫妻共同财产。

    2021.03.27 186
  • 婚前房屋拆迁后的回迁房是夫妻共同财产吗
    婚前房屋拆迁后的回迁房是夫妻共同财产吗

    1.被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋,且选择的是房屋补偿安置,配偶若不属于被安置范围,则一般该房屋属于对方个人财产,如果配偶也属于被安置范围,则该安置房屋属于夫妻共同财产。 2.被拆迁的婚前房屋是集体土地上的房屋,选择的是产权房屋补偿安置

    2021.02.08 130
  • 婚前房屋拆迁后的回迁房是夫妻的共同财产吗
    婚前房屋拆迁后的回迁房是夫妻的共同财产吗

    被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋,且选择的是房屋补偿安置,配偶若不属于被安置范围,则一般该房屋属于对方个人财产,如果配偶也属于被安置范围,则该安置房屋属于夫妻共同财产,等等。

    2022.09.03 129
专业问答更多>>
  • 婚前房屋婚后拆迁是夫妻共同财产吗?

    婚前房屋婚后拆迁一般不是夫妻共同财产。但如果该婚前房屋依双方约定归夫妻共同所有,或依照法律规定归夫妻共同所有的,应当认定为夫妻共同财产,其拆迁款也应当认定为夫妻共同财产。

    2022-06-09 15,340
  • 婚前房屋婚后拆迁是夫妻共同财产吗

    婚前房屋婚后拆迁一般不是夫妻共同财产。但如果该婚前房屋依双方约定归夫妻共同所有,或依照法律规定归夫妻共同所有的,应当认定为夫妻共同财产,其拆迁款也应当认定为夫妻共同财产。

    2022-06-06 15,340
  • 婚前房屋拆迁后所购房屋是否属于夫妻共同财产

    2、结婚前被拆迁的房屋,是在婚前就已经存在,无论是婚前拆迁还是婚后拆迁,如分得住房是因拆迁旧房获得,始终是婚前个人财产。 3、如分到的住房,是因拆迁政策按户口上的人头分得,就算是婚后获取,还是个人财

    2022-02-02 15,340
  • 婚前房屋拆迁后回迁房是夫妻共同财产吗

    婚前房屋拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式:一般情况下,被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋,且选择的是房屋补偿安置,配偶若不属于被安置范围,则一般该房屋属于对方个人财产,但如果配偶也属于被安置

    2022-05-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前房屋租金是夫妻共同财产吗 00:57
    婚前房屋租金是夫妻共同财产吗

    婚前房屋的租金,并不是夫妻共同财产。具体原因如下: 首先,婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国民法典第1063条的规定,一方在婚前就已经获得的财产,应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚,也不能因为婚姻关系的产生,而将个人财产

    3,362 2022.04.17
  • 婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗 00:48
    婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗

    一方在婚前就已经得到的拆迁房,属于该方所有的个人财产,另一方无权以夫妻共同财产的名义请求分割。换句话说,一般情况下,婚前拆迁房都不能被认定为夫妻共同财产,除非有例外的情况。这里所说的例外情况主要是指,婚前拆迁房的所有权人同意将房产赠与给另一

    600 2022.04.25
  • 婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗 01:37
    婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗

    婚前购买的房子,如果是登记在一方名下,在夫妻结婚后一般是不算夫妻共同财产。 如果在结婚后加上了对方的名字属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共

    558 2022.05.24
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?