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贷款房产继承该怎么分配

2022-09-07 20:13

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安徽在线咨询顾问团

2022-09-07回复

专业分析:

这个问题想问的意思是:遗产中房屋,如果还有贷款没有还完,那这样的房子如何继承的问题。有贷款的房子,不影响继承。但继承人在分配这样的房屋时,没有还的,属于被继承人的个人债务,所以呢,继承人不能只分房屋,还应当由继承人负责偿还剩余的银行贷款,然后才享有分配房屋剩余价值的权利。实践操作当中,都是由继承人协商或者由判定由部分继承人取得房屋的所有权,同时承担银行剩余贷款,再根据房屋的净值,来向其他继承人支付补偿款。这样,才是彻底解决问题的方式。这里涉及房屋过户的问题,需要先向发放贷款的银行咨询,何种条件下可以办理过户登记手续,以及提供哪些继承材料,还有贷款的房屋作为遗产处置时,过户的问题一般是抵押权人说了算。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有贷款的房子,不影响继承。但继承人在分配这样的房屋时,没有还的贷款,属于被继承人的个人债务,所以继承人不能只分房屋,还应当由继承人负责偿还剩余的银行贷款,然后才享有分配房屋剩余价值的权利。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

继承的方式有很多种,每个继承人分配遗产的方式包括: 1、法定继承,一般均等分割,但当事人另有约定或法律另有规定的除外; 2、遗嘱继承,只要遗嘱合法生效的,就应按照遗嘱指定的方式分配遗产; 3、其他分配遗产的方式。

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