房屋租赁清算维修费用法院
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“维修费”本身不是一级会计科目，它一般是“管理费用”和“销售费用”（或营业费用）的二级会计科目，主要核算企业生产经营过程中发生的各项维修费用，包括办公车辆、房屋、设备、办公用品等各方面的维修、维护、保养等费用，房屋维修费用和空调维修费用当然可以放到这个科目里。 一般情况下，在“销售费用”里和“管理费用”里都有“维修费”明细科目，凡是与销售产品相关的维修费用，如销售部门的设备维修，销售产品的维护保养、修改等，一般都放在“销售费用——维修费”里；企业正常管理活动中发生的维修费用，比如空调维修、复印机维修、办公车辆的维修等，都放在“管理费用——维修费”里。 但需要注意的是，当房屋维修费用的发生额较大时，一般为占到房屋原值的20%以上时，一般就定性为大修理了，需要进行摊销，摊销期5年，如果改变了房屋的结构和用途的，就需要并入房屋原值，随房屋按剩余折旧年限计提折旧了。
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