夫妻间分期付款的房子离婚时如何过户
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
离婚后有贷款的房子怎么过户 一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。 二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。以上就是夫妻离婚房子按揭贷款怎么办?离婚后有贷款的房子怎么过户的全部内容,一定要注意,在离婚的时候就要把财产分割清楚,不要等到事后发现不对再来纠结,必要的话,还可以请律师来进行调价,一定要为自己争取更多的利益,特别是还带着孩子的一方。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
当事人需要携带有关材料去不动产登记机构办理所有权变更登记。因离婚导致房屋所有权发生变动的,应当提交:申请书、不动产权属证书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件(如:离婚协议书、离婚证、离婚判决书等)、不动产界址、空间界限、面积等材料。
离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷款银行同意,可与其签订补充协议或者重签贷款协议,离婚双方可凭与银行新签的协议和银行的证明文件办理过户。 在向不动产登记机关申请过户时,还应提交下列材料: 1、离婚协议及离婚证,或法院生效判决; 2、房屋不动产权证书; 3、双方身份证、户口本; 4、按照登记机关模板填写的不动产过户登记申请书。
-
夫妻离婚房子有贷款如何过户
一、夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是: (1)将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方; (2)将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方; (3)将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。 二、夫妻离婚贷款的房子怎么分配处理 1、夫妻一方
2023.01.31 706 -
夫妻离婚的房子如何过户
离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种: 1、可以选择交清全部欠款; 2、可以通过正常流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用; 3、办理房产公证,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
2021.01.15 196 -
夫妻离婚房子如何过户
夫妇离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五至三十个工作日完成析产过户。
2020.08.26 125
-
夫妻离婚时的房子如何过户
离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 (一)税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价
2022-11-07 15,340 -
离婚没房子分期付款如何过户的呢?
《婚姻法》司法解释二:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格
2022-10-17 15,340 -
夫妻闹矛盾离婚,那么按揭付款的房子离婚时如何过户
离婚后有贷款的房子怎么过户 一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在
2023-07-27 15,340 -
夫妻离婚的房子如何过户?
夫妻离婚按揭的房子如果取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房
2023-05-06 15,340
-
00:53
夫妻过户后离婚房子如何分割
夫妻过户后离婚房子分割主要分为两个方面,一个是协议离婚的房产分割,一个是诉讼离婚的房产分割。协议离婚的房产分割由当事人自行协商。协议离婚里最需要注意的风险是要避免一方拿房后不给钱或者卖房后不给钱。诉讼离婚的房产分割首先还是会遵循双方的意愿。
570 2022.06.15 -
01:10
夫妻离婚时房子如何分配
夫妻离婚时房子如何分配要根据具体情况处理。如果是夫妻共同财产用来购买房屋,夫妻共同财产本身就属于夫妻共有。因此以夫妻共同所有的购房款购买的房屋,所有权自然属于夫妻共同财产。至于登记在两个人的名下,还是登记在某一方的名下,都不会影响房屋是夫妻
354 2022.06.06 -
00:46
分期付款购房离婚时如何分割
分期付款购房,离婚时分割的方式首先由双方协商确定。协商不成时,再按照法律规定进行分割。一方婚前购买的房屋,登记在一方名下,房屋是婚后由夫妻共同财产来偿还贷款的,离婚时房屋归不动产登记一方,不动产登记一方对另一方进行经济补偿。经济补偿要注意房
594 2022.04.25