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假离婚买房有没有后续的风险?

2022-10-10 14:34

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

只要在民政部门办理离婚手续,领取了离婚证,或者在法院起诉得到法院判决离婚法院判决书,就是真离婚,不是假离婚。办理离婚手续后,一方名下如果没有住房备案在房管部门,也没有贷款买房没有还清,这位就属于无房无贷之人。可以凭本人身份证,户口本,离婚证,户籍所在地区住房情况证明,到售楼处签署购房合同购买住房,这种情况下属于首套房买入,可以享有契税减半政策,办理贷款商贷最低首付30%,公积金贷款最低首付是20%。购房完毕,后续风险是离婚后的配偶不和这一方复婚。

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假离婚买房即依法办理了离婚登记手续,其法律后果与真离婚一致,没有法定依据可以撤销该行为;假离婚是一种欺诈行为,如果该行为被发现,其买房房产避税的资格不受法律保护;当一方不愿意复婚,那么财产没有分配公平的一方会有很大的损失。

张神兵律师

广东律参律师事务所

假离婚买房的风险如下:假离婚双方依法办理离婚登记手续的,婚姻关系宣布解除。如果没有法定证据支持撤销登记或者一方不愿意再婚,婚姻关系就无法恢复;假离婚是违法的欺诈行为,取得的抵押贷款购房资格一旦发现不受法律保护;一方财产未按正常离婚财产比例分配,另一方不能追究责任。

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