物业委员会有哪些权利, 物业管理企业一般采取哪些方式
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业主委员会的权利有： 1、召集和主持业主大会。 2、修订业主公约、业主委员会章程。 3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。 4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。 5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每爪在制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。 6、检查、监督物业管理企业的工作。 7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。 8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
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业委会对物业的权利，主要包括以下内容：1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力；2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持；3、有权实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
业主委员会对物业公司的权利有：选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；履行物业管理服务合同；监督业主公约和物业管理制度的执行；对物业管理企业的管理服务活动予以支持。
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业主对物业管理有哪些权利（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员
2020.08.08 284 -
物业管理法规定物业的业主有哪些权利根据我国民法典规定，业主享有以下权利： 1、对住宅、经营性用房享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、设立业主大会，选举业主委员会。 3、制定和修改业主大会议事规则； 4、制定和修改管理规约； 5、选举业
2021.02.17 380 -
业主在物业管理中有哪些权利业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、参加业主大会会议，行使投票权； 2、接受物业服务企业提供的服务； 3、提议召开业主大会会议； 4、提出制定建议； 5、监督委员会的工作； 6、监督物业服务合同； 7、选举业主委员会成员； 8、监督物
2022.04.11 692
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建设单位选聘物业管理企业时，可以采取哪些方式选聘物业管理企业？
根据《物业管理条例》第21、24条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位可以选聘物业管理企业并签订书面的前期物业服务合同。同时，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过
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业委会对物业有哪些权利
业委会对物业的权利，主要包括以下内容：1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力；2、业主违反物业服务合同
2021-12-17 15,340 -
物业管理企业在物业管理活动中享有哪些权利
物业服务企业在物业管理活动中享有下列权利:(一)根据法律、法规的规定和物业服务合同的约定，制定物业管理工作制度;(二)根据物业服务合同实施物业管理，收取物业服务费用;(三)选择专业性服务企业承担专项服
2022-03-13 15,340 -
物业管理企业有哪些权力
物业管理公司有权根据相关法律法规和实际情况制定住宅物业管理办法。物业管理公司制定的社区管理办法可以是综合规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，如卫生公约、保安公约等。物业管理公司制定规章是社区管理
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