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拆迁补偿标准是不是与有关

2022-10-10 18:21

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2022-10-10回复

专业分析:

征收拆迁补偿计算的基础是土地和房屋的面积。这是主要的补偿计算的项。另,依据现行的法律及法规,因为土地性质的不同,导致的征收拆迁时候主要的法律依据有所区别,根据接触的北京的拆迁实务。 1、国有土地上房屋征收拆迁,依据的是国务院令第590号,补偿就是按照不低于周边新建的类似房地产的市场价。即和户口没有关系。 2、集体土地上房屋拆迁,主要的法律依据是土地管理法,土地管理法实施条例,并参照国务院令第590号执行。其补偿的标准和项目,除了地上附着物(主要是房屋)补偿外,还有土地补偿和安置补偿,而安置补偿针对的是当地失地农民,这个补偿项是和户口有关系的。

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章法律师

广东律参律师事务所

拆迁补偿标准: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种:一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的,只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩,满足对共同居住人的合理安置。所以,针对农村拆迁补偿没有绝对的限定,还要看当地的具体补偿方案。

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