撰写装修贷款合同需要注意哪些方面

一、电子合同生效需要注意哪些注意事项 电子合同的成立只是意味着当事人之间已经就合同内容达成了意思表示一致，但合同能否产生法律效力，是否受法律保护还需要看是否符合法律的要求，即合同是否符合法定的以及约定的生效要件。 电子合同认定效力需注意以下几个问题： 1、双方当事人均予认可的电子证据，其打印件应当作为证据认定； 2、对有争议的电子证据，应先核对其电子签名，如相符，应认定系拥有该电子签名的人所收发。 3、如当事人只提交打印稿，而原件已从电脑中永久删除的，除对方认可，否则该打印稿不可以作为定案的根据，因为无法判断是否就是原件。 二、电子合同怎么签有效 并不是所有电子合同都具有与纸质合同同等法律效力，要想签订的电子合同有效，需要具备以下两个条件： 1、合同签署的各方已经经过实名认证。也就是是说，对个人进行身份验证，现在的手机验证，微信认证，银行卡，这只能对应这个名字是这个人，还要就是实时拍照，形成证据链。企业认证，要的是提交企业相关资料和公章，再加上授权书声明。 2、在电子合同上的签名是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。 满足以上两个条件，这份电子合同则具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。 总之，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。

在个人住房装修贷款是要考虑下面的问题：一、需证明房产属于自己。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。 二、个人住房装修贷款的特殊要求。要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。 三、贷款年限问题。贷款最长期限不超过五年且不办理展期； 四、单笔贷款数额。单笔贷款不超过装修预算工程款的70％，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80％； 五、拟定装修合同。拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内； 六、装修房屋的楼龄。拟用于装修或抵押的房屋的楼龄（即房屋已使用年限）不超过15年； 七、借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁； 八、国家利率政策的调整。如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。