承租人擅自转租房子，该如何处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件： (1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提; (2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同; (3)承租人的转租行为征得了出租人的同意或事后得到出租人的追认，又或者出租人知晓后六个月内未提出异议; (4)转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额，且此余额不得超过20年。 在符合上述四个要件时，转租行为合法有效。
承租人擅自转租追究责任如下：终止与次承租人的租赁合同；必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物；必须向转租人索赔违反租赁合同的违约责任。
-
-
承租人擅自装修如何处理承租人擅自装修的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果因擅自装修而致使租赁物受到损失的，出租人还可以解除合同，并请求承租人赔偿其所遭受的损失。
2021.01.20 158 -
承租人擅自转租房东的承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件： (1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提; (2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同; (3)承租人的转
2021.02.02 169
-
承租人擅自转租的房屋如何处理
擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东
2022-05-28 15,340 -
承租人擅自转租房屋，该怎样处理
擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东
2022-06-03 15,340 -
承租人擅自转租房屋，该怎么处理
擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东
2022-05-13 15,340 -
承租人擅自转租房屋，该如何解决
擅自转租房屋的解决：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东
2022-05-13 15,340
-
01:25
租房违约如何处理租房违约情形出现时，关于如何处理应当根据违约方的不同，而选择不同的处理方法。 分为以下情况：1、当租房合同的违约方为房屋的承租人一方时，若其不按依法生效的合同的约定数额和期限，向出租人履行支付租金，妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用等义务
2,304 2022.04.17 -
01:04
房租合同纠纷如何处理房屋租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。如果双方在租赁合同方面产生了纠纷，可以通过以下四种途径解决。第一，双方协商，自行解决彼此之间的矛盾，各自退一步，最终达到较为合适的方法来解决纠纷。第二，调解解决，这就需要通
1,763 2022.04.17 -
01:49
房客不交房租该如何办房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行
1,138 2022.04.17
