抵押他项权证有哪些风险
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抵押物价值贬损抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人是公司并被宣布破产 抵押人将房屋恶意长期出租—不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受损,还有可能使得抵押权人陷入房产讼争中。
房屋他项权证抵押有一定的法律风险。如果在债务清偿期限届满,债务人并未履行完毕清偿债务的义务,那么抵押权人可以就抵押财产优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第四百零一条的规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条第一款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
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他项权证的风险有哪些
他项权证潜在的风险包括对贷款人的审查和调查放松警惕,信贷员由于办理抵押贷款时审查不严造成的虚假证件、抵押财产被转移等情况,还容易出现抵押无效等情况。
2021.04.01 212 -
他项权证的风险有哪些?
他项权证潜在的风险有:缺乏相关的法律知识,易造成抵押无效或无法实现优先受偿;贷款调查、审查、贷后跟踪检查把关不严,缺乏风险防范意识;虚假证件、虚假登记;抵押物被偷卖、转移。
2021.02.20 198 -
取得他项权证有哪些风险
他项权证的潜在风险有: 1、由于长期以来形成的观念,总认为抵押贷款风险小,所以从贷款调查、审查,以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕,把关不严,缺乏风险防范意识。 2、个别信贷员在办理抵押贷款时的审查以及贷后的跟踪检查不严,容易导致虚假证件
2021.04.16 405
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他项权证抵押有哪些风险
房屋他项权证是表示该房产已抵押给你,并在房管局备案。若是开发商不还钱,他们将无法处置以办理他项权的房产,但是请记住,一定要将他项权证保管好,不要丢失。这样的抵押是有法律效力的,开发商在银行贷款也是将房
2021-04-26 15,340 -
他项权证抵押有风险吗
办了他项权证的话,也就是说在房产局有登记了。我们换个方向来说,就是如果他现在想拿回房屋产权,必须要先获得还完债权的凭证,然后才能去房产局办理手续。如果你借给他的资金小于抵押的房屋公允价值,那你基本上是
2022-07-25 15,340 -
抵押他项权证有风险吗
抵押物价值贬损抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人是公司并被宣布破产 抵押人将房屋恶意长期出租—不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受
2023-07-05 15,340 -
他项权证抵押是否有风险
抵押物价值贬损抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人是公司并被宣布破产 抵押人将房屋恶意长期出租—不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受
2023-01-14 15,340
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01:47
公司股权转让有哪些风险
通常情况下,有限责任公司和股份有限公司的股东在转让股权时,都需要和受让方签订股权转让合同,以转让其拥有的部分或者全部股权。股权转让合同的签订和履行都必须遵守法律和法规的规定,这样才能让股权转让的风险最低。股权转让的风险包括以下几种: 1、合
830 2022.05.26 -
01:19
公司股权转让合同风险有哪些
根据《公司法》相关法律规定,在转让公司股权时,应从程序以及实质两方面审查公司股权转让合同的效力,应注意以下: 一程序上是否合法,公司对内可以相互转让全部或部分股权,但是在对外转让股权时,应注意是否经过公司其他股东的过半数同意,如果其他股东不
935 2022.04.17 -
01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括: 1、资本、资产方面的风险; 2、财务会计制度方面的风险。生活中,大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候,才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察,以防目标公司发生多列收益
104 2022.05.13