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高速公路公路附近的小区拆迁有什么补偿

2021-11-10 21:38

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2021-11-10回复

专业分析:

高速征地补偿1、征地补偿标准旱田平均每亩补偿1、3万元。平均每亩水田补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1、76万元。平均每亩水田补偿2、64万元。菜田平均每亩补偿4、4万元。3、林地和其他农用地平均每亩补偿0.64万元。四、工矿建设用地征收.村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。五、空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。其2)其他税费1。耕地占用税按每平方米2元计算。二、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费按征地总费用的3%计算。国土资源部严格按照有关规定使用。四、耕地占补平衡造地费用,平均每亩4000元,由省征地事务处具体组织实施,统筹调整使用,省国土资源厅负责监督验收。(3)征地程序1。告知征地情况。在依法报批征地之前,当地国土资源部门应以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农民拟征地的用途、位置、补偿标准和安置方式。通知后,被征地的农村集体经济组织和农民在拟征地的土地上抢种、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时不予补偿。二、确认征地调查结果。国土资源部会同交通、林业部门,对拟征地的土地所有权、土地类型、面积、地上附着物所有权、类型、数量等进行了调查。调查结果应与被征地的农村集体经济组织、农民和地上附着物所有人、市搬迁办公室共同确认。三、组织征地听证。国土资源部征地之前,国土资源部门应当通知被征地的农村集体经济组织和农民,有权申请听证拟征地的补偿标准和安置方式。当事人申请听证的,应当按照《国土资源听证条例》规定的程序和有关要求组织听证。四、签订征地补偿协议。国土资源部门应当按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报告的必要条件,与征地卷一起上报。对于耕地,旱田平均每亩补偿1、3万元,水田平均每亩补偿2万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。具体补偿费用因土地性质而异。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十八条

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根据我国相关法律规定,对于高速公路拆房补偿标准,其各地市的赔偿标准是不一的,一般房屋拆迁赔偿标准为: (1)房屋拆迁补偿差价就是指合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格; (2)房屋拆迁货币补偿就是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。其具体赔偿标准请查看拆迁公告,或者是咨询当地的土地部门。

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征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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