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婚前借款离婚后属于共同财产吗?

2022-07-24 15:17

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2022-07-24回复

专业分析:

依据《民法典》41条、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当由双方共同偿还。共同财产不足以偿还,或财产各自归各自所有的,由双方协议清偿,协议不成,由人民法院判决。因此,该笔债务,是否应认定为夫妻共同债务,是否应由双方共同偿还。需要,以该笔债务或者说借款的用途来予以衡量,如果该笔借款用于夫妻的日常生活花销了,就属于夫妻共同债务,那么即便该笔借款是由夫妻一方所借的,那么另一方亦有法定的偿还义务。反之,则不属于夫妻共同债务,另一方没有偿还对方个人债务的法定义务。

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张神兵律师

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婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。因此,婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。

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