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民法典规定房东无故解除合同被判赔偿预期利益怎样的?

2023-07-14 19:17

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2023-07-14回复

专业分析:

实际上在合同中,承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形,因此,房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形,如果房东解除合同时不符合这几种情形,那么可以认定房东的行为构成了违约,承租人可以向其要求赔偿。当然,如果房东是在法律规定下解除合同的,那么其行为就是合法的,不需要承担赔偿责任。

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合同解除预期利益赔偿规则为有约定则按照约定执行,若是没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿,损害赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

刘伟长律师

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1、《民法典》规定无故终止合同的赔偿方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 2、合同对违约责任作出约定的,按照合同约定进行赔偿;如果合同没有约定或约定不明确的,由当事人补充协议;如果无法达成协议的,则根据违约造成的实际损失,合理确认相应的违约责任。

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