备案合同的房屋能否进行交易？有哪些相关规定？
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问题解答: 只有备案合同的房屋才可以进行交易,但开发商必须代表开发商办理备案手续。根据相关规定,只要开发商同意原始购房者将房屋转让,双方能够就房屋买卖事宜达成一致,并且开发商愿意为该转让事项办理登记变更手续,房屋买卖交易就可以完成。 根据《中华人民共和国民法典》第209条,不动产的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。未经登记的不动产物权不会发生效力,但法律另有规定的情况除外。 根据《中华人民共和国民法典》第217条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书上记载的事项应当与不动产登记簿一致,如果记载不一致,除非有证据证明不动产登记簿确有错误,否则以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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施工单位能进行合同备案，可以由项目中标方在签订合同的7日内，提交有关材料到建设管理部门进行认定和审查，具体情况下可以根据实际的施工合同签订情况来进行合法的处理和认定。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
房屋交易税的相关规定具体如下：1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的。将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
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房屋避税合同是否有效,有哪些相关规定房屋避税合同是无效的，违反法律规定和行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
2023.03.13 24 -
专利合同备案需提交的文件,有哪些相关规定?专利合同备案需提交的文件包括： 专利实施许可合同备案申请表、具有许可双方签字或盖章的专利实施许可合同原件或者经公证机构公证的复印件、许可人与被许可人的相关身份证明以及法律规定的其他专利合同备案需提交的文。
2021.07.19 34 -
是否可以对合同进行公证,有哪些相关规定法律分析可以对合同进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。合同经过公证后，其真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。
2021.12.11 31
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房屋交易能不能只有备案合同？
只有备案合同的房子是可以交易的，但是需要由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手
2022-12-10 15,340 -
只有备案二手房是否能买卖,有哪些相关规定
只有备案，没有产权证明的二手房一般是不能买卖的，当事人要想出售房屋，必须要先取得相关的产权证明。我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得出售。
2023-08-28 15,340 -
网签备案后的房屋能否交易
备了案的话就去交易中心取消备案，然后就可以正常交易了。首先，必须要你的产权清晰无纠纷才可以交易；再者，找中介的话你肯定要付中介费了，这是中介公司收的，具体多少中介说了算；最后，卖房一般不要交税费的，你
2022-07-17 15,340 -
能否进行没有房产证的房屋交易？
根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未办房产证的房子可以转让，有三种方法。首先，房屋买卖双方可以约定在房产证下来后再进行转让。其次，可以直接更名转让。最后，如果是刚交了首付款，还没有办按揭，可以重
2024-11-23 15,340
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刑事诉讼法关于立案有哪些相关规定刑事诉讼法关于立案的规定如下： 1、公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查； 2、任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院，或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯
2,404 2022.12.11 -
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合同法关于合同无效有哪些规定我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利
6,894 2022.04.15 -
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合同备案需要资料有哪些合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易《登记手册》或其他准予合同备案凭证的行为，一般备案的企业包括经营企业、加工企业等，向备案机关提出备案时需提交下列材料： 1、合同备案申请书； 2、申请备案人的
1,819 2023.01.28
