赠与房产过户所需文件
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在办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下文件： 1. 登记申请书原件； 2. 申请人身份证明； 3. 房屋所有权证原件； 4. 赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 5. 契税完税或减免税凭证原件； 6. 房屋登记表、房产平面图两份； 7. 对于已购公有住房赠与的情况，还需要提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明； 8. 对于已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的情况，还需要提交补交土地收益证明； 9. 国有土地使用证（整宗房地产）； 10. 对于整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的情况，还需要提供划拨土地转让批准文件。 申请人应确保所提交的材料真实有效。不动产登记机构应在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
根据《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
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具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。
赠与房产过户需要赠与合同，一并需要原房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、房屋转移登记申请表等。
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2022.06.22 2,209
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赠与房子过户费用多少，赠与房产过户
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2022-04-01 15,340 -
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房屋赠与过户所需手续有哪些
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2022-04-19 15,340 -
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父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,712 2022.04.15 -
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赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
3,306 2022.04.15 -
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