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如何处理口头租赁协议违约?

2023-06-29 14:50

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-06-29回复

专业分析:

口头协议违约可以进行起诉解决。 1、违约责任是指乙方违反合同约定或者附随义务而应承担的民事责任。这里面包括完全不履行和履行不符合约定(不完全履行)。 2、对于违约责任,最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计算方式,这样一旦出现违约情形,直接按照合同要求对方支付违约金,无需承担相应的违约损失的举证责任。只需提供合同、以及对方违约的事实即可。 3、如果在合同中未约定违约责任或者仅仅口头约定却无相关证据证明,一旦出现违约,违约责任的确认和承担,根据民法典的规定,你需要举证证明双方存在合同关系,违约事实,你的实际损失,而且你很难证明可得利益损失。当然,只要证据齐全,违约责任肯定还是可以要求对方承担的。 4、可见,约定违约责任最大的好处在于减轻自己的举证责任,降低违约损失风险。当然,如果未约定违约责任且损失的确很大,建议委托律师处理。

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口头协议违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。协议一方违约的,守约方可以按照以下情况来主张违约金: 1.协议中约定了违约金的。按照协议约定的违约金进行索赔,但是约定的违约金低于造成的损失的,或者约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。 2.协议对违约金的数额没有约定的,守约方可以以因违约行为造成的实际损失为准,来要求违约方支付违约金。 3.口头协议违约最难举证的是协议约定内容及违约事实。

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