农村养殖场搬迁的补偿标准
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根据具体情况确定。法律没有统一的补偿标准,具体的补偿金额可以咨询当地政府部门。本办法第二十二条建设单位应当支付土地补偿费、青苗及附着物补偿费、安置补助费,标准如下:1。土地补偿费(1)征用耕地、蔬菜土地,按照国家有关规定的价格政策,按土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;(2)征用鱼塘、莲花池、农场、果园、竹园、林地等土地,按土地年产值的五倍计算;(3)征用柴山、滩地、池塘、芦苇池等非耕地,按土地年产值的三倍计算;(4)征用宅基地按相邻耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位拆迁重建的,原宅基地不再给予相应的补偿;(5)征用无收入的非耕地,一般不予补偿。2、青苗及附着物补偿(1)一般按季度作物的产值计算。如果可以移植多年生经济树木,建设单位应支付移植费;不能移植的,土地使用单位应当给予合理补偿或者价格收购;(2)房屋拆迁应当根据房屋结构、面积、新旧程度给予合理补偿;征地开始协商后,不得补偿突然种植和非法建筑的树木和建筑物;(3)农田水利工程及机电排灌设施、井、人工鱼塘、农场及电力、广播、通信设施等附件,并按实际情况支付迁移费或补偿费
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对于不同地区、不同面积、不同经营状况的养殖场补偿标准均有不同,目前我国对此无统一标准。养殖场因其具有商业性质的特点,补偿标准一般要高于普通的耕地,且补偿项目也较一般耕地或宅基地房屋要多,即在一般补偿项目的基础上还需要进行停产停业、设备迁移、养殖舍等前期投入成本进行补偿;另外,养殖场在大多数情况下会带来十分客观的经济效益,是被征收人的主要经济来源,这也是其补偿费用较高的原因。实践中,养殖场拆迁补偿费用的提升空间十分广阔,根据被征收人的具体情况,通过律师启动法律程序进行维权、谈判后往往可以大幅提高补偿费用。也正因养殖场拆迁补偿费用较高,部分征收部门会对养殖场以“违法建筑认定”、“污整治境整治”等方式对其进行行政处罚责令其关闭甚至执行强制拆迁,造成巨大的财产损失,如果认为补偿较低,建议及时请律师介入维权。
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农村建养殖场算违建吗
农村建养殖场不一定算违建。 如果农用地是基本农田的话,搭建养殖场就是属于违建。根据相关法律规定可知,禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:饮用水水源保护区,风景名胜区; 自然保护区的核心区和缓冲区; 城镇居民区、文化教育科学研究区等人口
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