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甲供施工项目甲方计价时税率11%还是3%

2022-11-02 08:57

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2022-11-02回复

专业分析:

甲供材项目,施工方(乙方)可以选择11%的一般计税法增值税税率,也可以选择3%的简易计税法增值税税率。但对于甲方,国税总局2016第18号公告:“第四条房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。第八条一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。”即使是财税36号文件中,也没有说房地产开发项目甲供材可以选择简易计税方法。所以,甲方的新项目只能是适用于一般计税方法,也就是11%的增值税税率。

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