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政府安置房可以交易吗

2023-09-14 12:12

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2023-09-14回复

专业分析:

政府安置房是不允许私自买卖的,所以政府安置房是不可以买的。 1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户,该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范,还会受到当地政府相关的地方政策的约束。 2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的,房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。 3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的,动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别,属于被安置人的私有财产,是没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

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天津东方律师事务所

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁安置房取得产权,满足以下两点,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别:第一没有规定限制对外出售,第二限制转让的期限已满。所以,安置房也是可以上市交易的。

何雁英律师

广东宏力律师事务所

安置房不是市面上其他的商品房,不是全部安置房都会给业主产权的,首先,交易的前提是需要具备房产证,也就是业主要有产权。另外,还要按照每个地区对安置房交易所设置的特殊规定。只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,安置房才能够交易。

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