二手房首付款证明谁来开
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二手房首付款证明应该是先让银行开具收据证明，再拿到开发商处换发票。按揭买房时，首付款一般是先交给开发商，然后保管在贷款银行开的监管账户里。并且该账户通常是由当地房管局负责监管的。在商品房预售时，开发企业应该和承购人签订商品房预售合同。
购买二手房的时候进行贷款的，是不需要对购房者进行验资的，但要对购房者的还款能力进行审查。借款人须同时具备以下条件： （一）具有城镇常住户口或有效居留身份； (二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； (三)具有购买住房的合同或协议； (四)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。 (五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； (六)贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料： (一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件) (二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； (三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件 (四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； (五)申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； (六)贷款人要求提供的其他文件或资料。
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二手房交首付房子契税是谁来承担契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税由买方承担，房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。
2020.03.15 209 -
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二手房首付款证明谁开
按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里,该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明,拿去开发商处换发票。根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品
2022-05-27 15,340 -
二手房首付证明谁能开
在贷款银行开立的监管账户中，在贷款银行开立的监管账户，该账户由当地住房管理局监管。银行出具收据证明，拿到开发商办公室换发票。根据中国建设部发布的《商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可证制度。
2021-12-16 15,340 -
二手房贷款下来后, 首付款应该到账
购买二手房,首付是需要先付的,在贷款前。二手房买卖确定后,购房者将首付付给房东,接下来再办理贷款,首付+贷款额=总房价。一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚
2022-03-14 15,340 -
二手房首付款比例
二手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。 2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是
2022-04-16 15,340
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二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24 -
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交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,836 2022.04.17
