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小区内小孩骑车撞倒老人,与物业是否有关系?

2024-11-25 17:22

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山西在线咨询顾问团

2024-11-25回复

专业分析:

如果社区中的老年人出现意外跌倒,物业提供的安全保障措施未能切实到位,根据现行的法律法规,物业将被要求承担必要的关联责任。如果物业服务企业未能严格履行与顾客签订的物业服务合同中所规定的内容,导致业主的人身或财产安全遭受实际损失,那么按照法律规定,这些物业服务企业必须承担相应的法律责任。 需要特别指出的是,高空坠物等行为从法律角度来看,构成了个人的违法行动,因此相应的民事赔偿责任应依法由实施抛物行为的个体或抛物所在楼层的全体人员来共同承担。

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北京市京师律师事务所

物业在下面情况下有管理责任: 1,车辆停放处在监控区域内,但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的; 2,车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的,物业公司原则上不承担赔偿责任,由于在物业服务合同中一般会规定,物业保安只是协调秩序等,不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。

章法律师

广东律参律师事务所

视物业服务合同约定内容确定

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