房屋违约金的设立与执行
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在房屋租赁合同中,出租人和承租人可以提前解除合同,而不必支付违约金,只要在以下情况下之一存在: 1. 房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋。 2. 出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋。 3. 承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的。 4. 房屋承租人故意或过失将所租房屋损坏,改变房屋用途或拒绝修复或赔偿的。 对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同: 1. 出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 2. 出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 3. 出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康。 4. 出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康。
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买房违约金赔偿标准一般以合同约定为准。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
房屋定金与违约金不能同时适用。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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房屋定金与违约金能否同时适用房屋定金与违约金不能同时适用。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之一。
2021.01.17 100 -
客户交的房屋违约金需要交房屋违约金流转税吗？需要，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失
2024.06.02 20 -
滞纳金是否可以与违约金同时执行一般可以同时适用违约金和滞纳金。违约金是指当事人约定的一方违约时根据违约情况向对方支付的一定数额的货币，滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项。当事人因同一行为应当承担民事责任、行政责任的，互相不影响。
2021.10.04 23
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已设立抵押权的房屋，被执行人所有的已经设立抵押权的房屋能否执行
根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权
2022-02-27 15,340 -
房屋买卖违约金执行该如何处理？
希望下面的回答能够帮助你解决“房屋买卖违约金执行”这一问题。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付
2022-07-15 15,340 -
房屋买卖合同必须按约定执行吗？如果不执行违约，违约金怎样办
要按约定进行的。 1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期
2023-07-22 15,340 -
房屋定金与违约金如何区分
房屋定金与违约金不能同时适用。 依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金
2023-05-09 15,340
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00:58
房屋买卖违约金起诉状如何写房屋买卖违约金起诉状要包含以下内容：（1）原告及被告的身份信息.例如姓名，地址，联系方式，出生年月等等；（2）原告的诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实与理由，这是起诉状最重要的内容；（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。在起诉的时候不仅需要提
1,447 2022.04.15 -
01:07
房东违约收回房子 违约金怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算如下： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
3,359 2022.04.17 -
01:29
卖房反悔的违约金多少卖房反悔违约金的合理数额是多少，具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定，双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%，顾名思义，违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期
1,215 2021.04.25
