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房子交了定金还可以退吗,法律怎么规定的

2023-08-11 20:35

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2023-08-11回复

专业分析:

如果仅仅是买方自身的原因想退定金,那个是不能退的,因为法律它规定有一个过错原则,如果是自身的过错导致想退定金,这个是违反法律的规定的。若是对方的原因导致不能履行是可以退的。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第22条规定: 不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

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买房交的定金可以退的情形: 1、开发商不具备商品房销售资格的; 2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的; 3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的; 4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定,当符合合同约定的情形出现的。

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