按揭购房是否存在法律风险？如何解决法律问题？
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为了帮助商品房购买者获得按揭贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能。然而，这也为房地产开发商、银行和购房者三方带来了风险。购房者的风险主要表现在以下几个方面： 1. 开发商在取得购房人贷款后，可能挪用资金或卷款潜逃。 2. 开发商在首次涉足房地产领域时，由于缺乏经验、经营不善或其他原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房。 3. 开发商在开发过程中可能存在违法行为，导致房屋无法办理产权证。 4. 开发商在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格。 5. 如果没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，可能导致合同无效。 6. 开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法得知，知道后也无法控制。一旦解除不了抵押，或抵押物被执行、拍卖，购房者都无法实现其对房屋的各种权利。 7. 银行违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。 【温馨提示】如果您遇到类似问题，请不要慌张，立即咨询专业律师，他们将为您提供深度沟通和法律解决方案。
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海外并购存在的风险： 1、资产评估风险。 2、融资风险。 3、产业风险。 4、定价风险。 存在的问题： 1、我国有关海外并购的法律法规不够完善。 2、海外并购面临国际法律法规的适应问题。 3、从盲目冲动到沉着理性。
1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常进行。 2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求，从而导致操作受阻。 3、由于买方或提供担保的中介资信不够，银行拒绝提前放贷，导致转按揭无法进行。 4、交易完成后买方无法顺利拿到房产证。 5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。
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按揭房如何解决离婚分配的问题？按揭房屋离婚后分配有以下情形: 1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房
2021.02.22 121 -
如何预防房屋交房中存在法律风险交房法律风险的防范： 1、项目开发过程中对开发商应尽的提示责任。 2、把关房屋销售合同是顺利交房的保证。 3、预留充足交房期限能避免被动。 4、小区规划报批前考虑完善，批准后尽量避免调整和变更。 5、发现纠纷苗头及时处理。 6、合理安排交房
2020.04.28 177 -
按揭购房贷款如何避免风险如果您因买房需要办理银行按揭手续，请注意以下风险提示： 1、申请按揭贷款的审批结果（包括贷款金额、期限、利率）及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性，为避免不必要的纠纷，建议在签订房屋买卖合同前先办理按揭审批手续，或者在房屋买卖合同中约
2024.05.09 53
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二手房按揭问题及解决方法
在一般情况下，二手房按揭的处理方式通常有以下几种： 1. 转按揭：这是最简单的方法，即把房屋出售或转让给第三人，然后向银行申请变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。 2. 用买方的首付交清剩余贷款：
2024-12-01 15,340 -
如何在法律上解决赡养问题
在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住
2024-11-28 15,340 -
购买房产时定金是否退还存在争议，法律上如何解决？
如果购房时需要支付定金,但定金在交付后无法退还,可以采取以下方法解决: 1. 与房屋出售方进行协商,寻求解决方案； 2. 联系相关部门进行调解； 3. 向法院提起诉讼。 根据《中华人民共和国民法典
2024-11-30 15,340 -
法律是如何解决房屋质量问题的?
遇到房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，房屋质量问题严重，影响购房人居住使用的，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担相关的赔偿责任。
2023-08-29 15,340
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借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,345 2022.04.18 -
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假释在法律上是如何解释的根据《中华人民共和国刑法》的规定，假释，是对被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因犯罪分子遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，没有再犯危险性，且不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。 其次，如果犯罪分子
1,176 2022.04.17 -
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婚内协议书是否存在有法律效力婚内协议书必须符合合同的生效条件，才具有法律效力： 1、协议的内容必须是合法的、受法律保护的； 2、双方签订协议时，必须是平等的、自愿的； 3、协议必须是书面的，因为是婚内协议，因此也必须存在合法有效的婚姻关系； 4、双方签订的婚内协议不得
22,816 2022.07.13
