房屋贷款未偿还，能否领取房产证？
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在申请住房按揭贷款过程中,尽管申请人已经将尚未付清的房产抵押给了金融机构作为贷款,但申请人仍然有权利向相关机构提出解除抵押登记的申请。不过,根据相关法规,申请人需要满足一定条件,例如按时偿还贷款本息、缴纳所有应付的费用以及遵守法律法规等。只有在申请人按照约定的期限和金额还完全部贷款本息后,才有必要履行相应的解押程序,并依法从金融机构处收回抵押于该房产上的全部有效凭证,这样申请人才能真正享有对该套自有房产的所有权。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 根据第二百一十条,不动产登记应由不动产所在地的登记机构办理。 根据第二百一十一条,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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未取得贷款一般不能没收购房定金。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致未取得贷款不能签定生意合同的，不能没收购房定金；因售房者自身因素导致未取得贷款不能继续履行的，定金应当退回双倍。
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2024-11-20 15,340 -
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房产证在还清房贷时能否领取
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取得房产证但贷款未还清的房屋能过户吗?
如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户；再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正
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没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,789 2022.10.06 -
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按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,539 2022.10.06 -
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贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证
10,260 2022.04.17
