首套房是全款，利率是多少?
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三成,二套购房的首付多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的，四大银行在首套时会下浮利率，如果是二套住房的话一般是基准利率，没有下浮，人民银行公布的贷款利率如下：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%6个月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%购房贷款利率房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。贷款所需证件申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。必备条件年龄在18-60岁的自然人。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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首套房公积金贷款利率的问题，若你的家庭名下无房，则新购住房后，可以办理住房公积金贷款，适用住房公积金贷款第一套政策。其中，五年期以内基准利率为4.0%，五年期以上住房公积金基准利率为4.5%。
首套房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定，五年期以内基准利率为4.0%，五年期以上住房公积金基准利率为4.5%。
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