准备给老公买房子怎么能一房多卖？
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1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任 未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。 所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的合同,即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式,内容要明确。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳税费。 (三)办理公证。房屋赠与必须办理公证。公证机关选择房屋所在地公证机关进行。 (四)办理房屋所有权转移登记。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交相关材料。
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老公给前妻子女买房能否要回老公给前妻子女买房不一定能要回，情况具体如下： 1、如果男方以自己的个人财产买的，那么房子的所有权，归男方所有，可以由本人随意处分，是无法要回的； 2、如果购买这套房子是用夫妻共同财产购买的，妻子有权要回房屋，在婚姻存续期间，夫妻双方对共同
2022.12.26 2,820 -
老公给小三买房，儿子能反悔吗如果一方出轨私自用属于夫妻共同财产的钱给小三买房，这种行为属于单方擅自处置共同财产，侵占了夫妻另一方的财产份额。另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额，而属于出轨方的那半份财产，则属于自愿性质。妻子可以起诉主张赠与房产的行为无效，通
2021.04.04 197
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老公一房多卖不买房子怎么办
一、可以到房管所网上交易系统查询该套房子备案情况，可查询所买房屋权属情况，是否已经被过户给第三人。如果没有实现网签的城市就到当地房管局去查询备案情况，可以较为详细了解房屋权属的资料。 二、如果没有查询
2022-08-20 15,340 -
老公准备买房了，关于怎样样杜绝一房多卖呢？
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。
2022-12-17 15,340 -
买房子老板一房多卖
《办法》规定,当事人签订房屋买卖或者其他抵押等不动产物权的协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力,也就是后面的买卖不能算数。
2022-08-21 15,340 -
准备要买一个房子了，怎么知道商家一房多卖
购房者要进行产权调查：交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等，发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。
2022-08-07 15,340
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婚前老公买的房子离婚怎么分如果是婚前一方买的房子，但是婚后由双方一起偿还贷款的，那么这个房子在离婚时是要进行财产分割的，具体怎么分应当根据夫妻双方在离婚时的协商，还有就是如何分割，可以依据双方离婚时人民法院对双方财产的判处。其次如果这个房子是固定的属于一方的私有财产
1,253 2022.04.17 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,110 2023.01.04 -
01:08
买房需要准备什么资料购买房屋需要准备的材料分为两个部分： 1、准备签订购房合同及办理房屋登记手续所需要的材料；已婚的需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；单身的准备身份证、户口本、单身证明； 2、向银行申请个人住房贷款所需的材料。总的来说，购房者需要准备以
1,681 2023.02.18
