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如何确定约定比例?

2024-12-03 00:14

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湖南在线咨询顾问团

2024-12-03回复

专业分析:

1、关于房屋租赁协议违约金的数额问题,双方应该在协议中进行协商并确定具体的数额,没有数额的限制。一般情况下,违约金是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、如果在房屋租赁协议中约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以在违约方违约后要求其承担违约责任时,向法院请求增加违约金。而如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方则可以请求减少违约金。 3、“不超过20%”这个表述应该是指不超过主合同标的额的20%。但这个规定仅适用于定金约定。如果约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院将不会支持。

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