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民法典规定关于乡村房屋采光

2024-08-30 08:29

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2024-08-30回复

专业分析:

两方商量,商量不成的诉讼解决。《中华人民共和国民法典》对采光权进行了明文限定《中华人民共和国民法典》限定(第二百九十三条):建造建筑物,不得违背国家有关工程建设准则,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。专家说法:所谓相邻关系,简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为,近年来,随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,密度过大;有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纷争日益增多。此次《中华人民共和国民法典》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻两方应以不妨碍为建设的先期要求。

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广东律参律师事务所

南向开门开窗采光最佳,开窗开门不要朝西,特别是南方地区西晒特别严重。尽量不要朝北,采光日照相对不够。周边最好不要有较高的建筑遮挡室内采光。无查到有关乡村自建房采光准则的限定,但能够参考楼房的采光准则:按建设部制定的准则,房室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。假如您所在的楼高为18米,楼间距应为180. 712.6米.所以如果楼间距少于12.6米,就低于国家准则。就能够提议要求赔偿。根据国家《民用建筑设计通则》中给出的日照准则:“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能得到冬至日满窗日照不少于1(小时)。”只要看你的房冬至日南面窗户的日照可否达到1小时即可。如果不符合上述准则,就能够依据相关法律限定要求赔偿。至于赔偿金的问题。每个地区限定不相同,赔偿准则也不相同。乡村地区可否存在采光权赔偿问题需要询问当地有关政府部门才能确定。以上内容仅供参考。

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