婚前还贷的按揭买房算不算夫妻共同财产
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
婚前买房婚后还贷算不算共同财产,需要分情况讨论。 1、如果婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,房产登记在夫妻两人名下的,该房产归夫妻共同所有。 2、若是房产登记在支付首付一方名下的,房产一般认定为产权登记方个人所有,但婚后夫妻一起还房贷的,共同还贷部分及对应的房屋增值部分,属夫妻共同财产。
婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋， 不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款， 在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前， 并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
-
婚前按揭买房婚后共同还贷的是否算夫妻共同财产婚前按揭买房婚后共同还贷的，房子是算夫妻共同财产。离婚时夫妻首先可以通过协议的方式分割房产，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子登记在夫妻一方名下，则房产可以归产权登记方所有，然后产权登
2021.01.29 119 -
婚前按揭买的房子算夫妻共同财产吗如果婚后夫妻共同还贷属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产; (五)其他应当归共
2021.04.17 164 -
婚前按揭买的房子算夫妻共同财产吗?1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。 2、如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了
2021.10.03 85
-
婚前按揭买房婚后共同还贷的算不算夫妻共同财产
1、婚前按揭买房婚后共同还贷的，如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚的时候应该分割。 2、如果登记在一方名下，那就是登记方的个人财产，但是另一方的出资款可以要回，婚后还贷部分及其升值部分也
2022-05-23 15,340 -
婚前按揭买房婚后共同还贷算夫妻共同财产吗
视具体情况而定。如果双方没有书面约定婚前财产归双方共同所有的，那么婚前买的房子即使是婚后共同还贷，也不能算作是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。男女双方
2022-10-11 15,340 -
婚前按揭买房婚后共同还贷的算夫妻共同财产吗
婚前按揭买房婚后共同还贷的部分算夫妻共同财产，婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视
2022-05-26 15,340 -
婚前按揭买房算夫妻共同财产吗？
一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。
2022-04-27 15,340
-
00:48
婚前按揭买房算夫妻共同财产吗一方婚前支付首付购买房屋，男女双方结婚之后共同还贷，这种情况下尽管房产证上只有一方的名字，另外一方也有权分割房屋。如果双方遇到离婚等情况，双方可以自行商议房产的归属，如果不能够达成协议，法院一般会把房屋判给房产证署名的一方，未来的房贷有署名
897 2022.04.15 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同财产吗婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，
1,116 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭买房婚后算共同财产吗婚前一方按揭买房，房屋登记在一方名下，婚后夫妻使用共同财产共同还贷的，一般房屋认定为是登记方个人财产。但是婚后共同还贷的部分以及增值部分应该认定为夫妻共同财产，离婚的时候由登记方补偿给另外一方。如果使用的是个人婚前财产来进行还贷，那么就并不
1,524 2022.05.11
