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存量房的产权具体的规定是什么?

2023-08-02 10:14

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2023-08-02回复

专业分析:

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质: 一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年。 另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年。 此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。

法律依据:

《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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