房屋买卖合同签订后，如果因开发商延期办理房屋产权证，该如何处理
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首先，房屋买卖合同签订之前往往会签订定金合同来确保买卖合同的履行签订义务。主要目的是预防买受人时候反悔的行为的。就是法律上的定金合同。一旦签订如果开发商违约的，需要双倍返还。 其次，本案的关键是定金合同旅行中，开发商是否有明确的违约事实。如果有就可以拿回您的定金的。办案中因为恰逢休假导致合同不能签订而拖延的事实，是否构成不可弥补的违约事实呢。我们从判决的案例以及以往的事实来看，是不能构成的。合同的履行依然可以十分顺畅的。耽误少许几天的时间并没有造成不可弥补的损失，也没有违约赔偿。不能认定的。 再者，开发商还是能够交付房屋的，房屋标的也是客观存在的。 最后，实话来讲真心不能帮助您什么，也不建议您去诉讼扩大自己的损失。下一步要么放弃，要么继续履行合同。别的措施不是很可能的了。
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房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
房屋买卖没有签订协议的当事人可以通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，从而保护自己的合法权益。
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