您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋房产产权证卖方有权反悔吗

房屋房产产权证卖方有权反悔吗

2022-12-01 06:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-12-01回复

专业分析:

取得房屋产权后卖方不可以反悔。 根据法律规定,买卖双方办理了不动产登记,就发生物权变动效力。也就是说,办理了登记,房子所有权就变更到买家名下,卖家不再享有所有权,也就不能处置房产了,所以也就不可能反悔了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

小产权房屋买卖没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

双方签订买卖合同后,卖方违约不履行义务,无论买方是否支付了房款,也不管卖方是否愿意承担违约责任,买方都有权利要求继续履行合同,若卖方拒绝履行,买方可以诉至法院要求强制履行。违约责任包括继续履行,采取补救措施、订金、违约金赔偿损失等。当卖方出现不履行合同义务的违约行为时,应当承担相应的违约责任,买方有权选择要求卖方继续履行合同,即办理房屋过户手续;也可以要求双倍返还订金或赔偿损失等。

律师普法更多>>
  • 小产权房可以反悔吗?
    小产权房可以反悔吗?

    可以反悔,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。

    2021.02.12 448
  • 小产权房屋有房产证吗
    小产权房屋有房产证吗

    小产权房屋无房产证,不能过户。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此,小产权房不能转让或

    2022.03.05 264
  • 小产权房屋有房产证吗?
    小产权房屋有房产证吗?

    小产权房屋无房产证,不能过户。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此,小产权房不能转让或

    2022.02.01 264
专业问答更多>>
  • 房屋产权查询后卖方可以反悔吗

    取得房屋产权后卖方不可以反悔。 根据法律规定,买卖双方办理了不动产登记,就发生物权变动效力。也就是说,办理了登记,房子所有权就变更到买家名下,卖家不再享有所有权,也就不能处置房产了,所以也就不可能反悔

    2022-10-13 15,340
  • 无房权证房屋买卖合同卖方反悔

    1、要在合同中列出基本情况:基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等,这是必须的,明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子,还是合同出现问题,只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。 2、

    2022-08-11 15,340
  • 未办理房屋产权证时卖方反悔怎么办

    产权证不是唯一证明物权的依据,物权有多种.在没有产权证时,该房屋仍有人享有其占有,使用,收益等权利,如果某人对其作了处分,如对其的占有,使用,收益作了处分,那么这种行为不会因为反悔而可以得逞.调解协议

    2022-01-25 15,340
  • 小产权房卖了能反悔吗

    小产权房卖了能反悔。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋买卖合同,走法律程序会以一般买卖合同为准,一方已经履行合同即支付购房款,另外一方也有履行合同的责任交付房屋,否则视为未履行合同

    2022-11-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋产权证上登记的产权人享有什么权利 01:05
    房屋产权证上登记的产权人享有什么权利

    产权人即是所有权人,房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定,所有权人对于自己拥有的动产或者不动产,依法享有占有、使用、收益、处分,和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说,房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

    773 2022.04.17
  • 房屋所有权证和不动产权证的区别 01:06
    房屋所有权证和不动产权证的区别

    房屋所有权证和不动产权证的区别如下: 1、内容不同:《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

    6,097 2022.11.21
  • 签房屋买卖合同后反悔算违约吗 01:21
    签房屋买卖合同后反悔算违约吗

    签订房屋买卖合同后反悔是算违约的,因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,合法有效,受法律保护,双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下,买方可以选择不再购买房屋,要求卖家返

    1,418 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?