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房屋房产产权证卖方有权反悔吗

2022-12-01 06:11

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2022-12-01回复

专业分析:

取得房屋产权后卖方不可以反悔。 根据法律规定,买卖双方办理了不动产登记,就发生物权变动效力。也就是说,办理了登记,房子所有权就变更到买家名下,卖家不再享有所有权,也就不能处置房产了,所以也就不可能反悔了。

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广东律参律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

双方签订买卖合同后,卖方违约不履行义务,无论买方是否支付了房款,也不管卖方是否愿意承担违约责任,买方都有权利要求继续履行合同,若卖方拒绝履行,买方可以诉至法院要求强制履行。违约责任包括继续履行,采取补救措施、订金、违约金赔偿损失等。当卖方出现不履行合同义务的违约行为时,应当承担相应的违约责任,买方有权选择要求卖方继续履行合同,即办理房屋过户手续;也可以要求双倍返还订金或赔偿损失等。

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