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买房子需要看开发商什么证件

2022-08-20 19:39

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江西在线咨询顾问团

2022-08-20回复

专业分析:

我们在买房子的时候最怕的就是买到不好的房子,以下为了让您能更好的了解开发商的房子安全,对买房子需要看开发商什么证件整理了出来: 1、五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 2、前面两证是由市规划委核发,《建设工程施工许可证》由市建委核发,后面的两证是由国土资源和房屋管理局核发。 3、二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 4、购房时主要看《国有土地使用证》和《预售许可证》。

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

买房子,需要看开发商以下这些证件:1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。

章法律师

广东律参律师事务所

买房子要看的开发商的证件包括建设用地规划许可证、建设工程开工证、建设工程规划许可证、土地使用权书以及商品房预售许可证。具有上述证书的,才能进行商品房预售。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

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