夫妻房产如何分割
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《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
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夫妻对于房产可以按下列方式分割： 一、如果房产属于一方婚前财产的，离婚时仍归一方所有不进行分割。 二、如果房产属于夫妻共同财产的，则双方对于该房产分割有约定的，按照约定分割； 没有约定的，双方自行协商如何分割，如果无法协商的，则起诉至法院由法院判决如何分割，法院在判决时可以按下列方式处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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房产夫妻如何分割夫妻的不动产可以由女性夫妻共同拥有，也可以由有子女的夫妻承认其在不动产中份额的存在，否则子女的配偶无权分享不动产。婚后，男女双方与其他家庭成员共同生活，不分居的不动产不能作为共同财产分割。可以按照家庭建造和共用的房屋和全家共有的财产来划分。
2022.04.13 588 -
夫妻房产如何分割？夫妻房产的分割根据房产的归属而定。如果该房产属于双方的共同财产，是由双方共同购买的，那么离婚时双方平均分配；如果是一方在婚前全款购买的，则属于一方的个人财产，离婚时归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，离婚时房产归一方所有，对于婚后双方共
2021.02.20 226 -
夫妻房产如何分割夫妻财产分割是指离婚时依法将夫妻共同财产分割为自己的个人财产。我国相关法律明确规定夫妻共同财产是夫妻关系存续期间取得的财产，并以列举概括的形式对夫妻共同财产的内容进行了界定。法律还规定，夫妻共同财产的分割有协议分割和决定分割两种方式。离婚时
2022.04.13 628
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夫妻双方夫妻房产如何分割？
夫妻双方的房产在确定为共同财产时，则可以在离婚时依法进行分割。具体的分割规则我国法律中有明确的规定，一般而言，如果是夫妻双方婚后共同出资购买，并且房产证上是双方的名字，则平均分割即可。但是如果房产证上
2022-04-25 15,340 -
夫妻离婚夫妻房产如何分割
如果是婚前购买的商品房（此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产），若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。如果是婚后购买的商品房
2022-03-26 15,340 -
夫妻间如何分割房产
一、婚姻法明确了房产分割的六种情形： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3、婚后由双方父母出资买房，不管产
2021-12-14 15,340 -
夫妻离婚房产如何分割，夫妻离婚房产怎样分割
一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻
2022-04-07 15,340
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夫妻房地产如何分割夫妻财产原则上应当平分。具体处理也可以根据生产生活的实际需要和财产来源而有所不同。不适合分居的夫妻共有房屋，根据双方住房条件，本着照顾女方或无过错方的原则，归一方所有。分割房屋的一方应当按照房屋价值的一半给予对方补偿。双方条件平等的，应当照
410 2022.04.17 -
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夫妻房产如何分割的夫妻财产财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。夫妻共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生
931 2022.04.17 -
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夫妻房产婚后如何分割夫妻房产在婚后，一般情况下都不需要再行分割。但是，如果出现了我国民法典第1072条规定的情形，权益受到侵害的一方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院再次分割发现的夫妻共同房产。具体情形包括了：1、一方擅自转移夫妻共同房产；2、一方私下隐瞒存
971 2022.04.17
